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编者按：近年来，居高不下的房价已是各个城市都人人喊打的过街老鼠，难道还有哪个城市买房合算吗？
常言道，幸福总是相对的，房价也是如此。没准，不停抱怨的你还身在福中不知福呢？至少，深圳和苏州的读者看过本刊的这个调查报道后应该感到些安慰。
经过调查，《个人理财》杂志为读者提供了2004年全国最具影响力的25个大城市的商品房平均售价（每平方米），其中，上海商品房以6627元高居全国之首，深圳、广州、杭州、宁波、北京也以超出5000元的价位紧跟其后，表面看起来，这些城市似乎都是买房最不合算的城市，而合肥、石家庄、兰州分别以2220元、2270元、2438元的单价位居倒数第一、二、三名，似乎是买房最合算（便宜）的城市。
25大城市商品房平均房价排行榜
排名
城市
每平米平均房价（元）
1
上海
6627
2
深圳
5897
3
广州
5660
4
杭州
5651
5
宁波
5251
6
北京
5052
7
青岛
4439
8
厦门
4400
9
南京
4115
10
苏州
3209
11
贵阳
3100
12
西安
3007
13
济南
2979
14
福州
2869
15
成都
2868
16
沈阳
2826
17
南昌
2777
18
重庆
2732
19
郑州
2650
20
哈尔滨
2574
21
武汉
2520
22
长沙
2500
23
兰州
2438
24
石家庄
2270
25
合肥
2220
25大城市平均房价
3625
全国平均房价
2758
但如果考虑到各个城市的人均可支配收入水平，这个排名就要重新考虑了。要知道，2004年居民家庭人均可支配收入排名第一的深圳（27406元）是兰州（7538元）的3.6倍，而2004年深圳房价仅为兰州的2.4倍，难道你能说在兰州买房子一定比深圳合算吗？
25大城市04年居民家庭人均可支配收入排行榜
排名
城市
04年居民家庭人均可支配收入（元）
1
深圳
27406
2
广州
17678
3
上海
17026
4
宁波
16275
5
北京
15667
6
杭州
14865
7
苏州
14557
8
厦门
14484
9
济南
12000
10
福州
11500
11
南京
11201
12
青岛
11050
13
长沙
11032
14
成都
9980
15
武汉
9545
16
重庆
9300
17
郑州
9015
18
贵阳
8900
19
沈阳
8880
20
哈尔滨
8760
21
合肥
8610
22
西安
8580
23
南昌
8570
24
石家庄
8515
25
兰州
7538
综合商品房平均售价和人均可支配收入两个指标，《个人理财》杂志作出2004年25大城市买房合算程度排行榜。
25大城市买房合算程度排行榜
排名
城市
04年居民家庭人均可支配收入（元）
3口之家年收入(元)
3口之家年节余(元)
每平米商品房平均房价（元）
简约两居室平均总价（70平米）（元）
3口之家购买一套简约两居室需要年限
1
深圳
27406
82218
46864
5897
412790
8.81
2
苏州
14557
43671
24892
3209
224630
9.02
3
长沙
11032
33096
18865
2500
175000
9.28
4
济南
12000
36000
20520
2979
208530
10.16
5
福州
11500
34500
19665
2869
200830
10.21
6
合肥
8610
25830
14723
2220
155400
10.55
7
武汉
9545
28635
16322
2520
176400
10.81
8
石家庄
8515
25545
14561
2270
158900
10.91
9
成都
9980
29940
17066
2868
200760
11.76
10
重庆
9300
27900
15903
2732
191240
12.03
11
哈尔滨
8760
26280
14980
2574
180180
12.03
12
郑州
9015
27045
15416
2650
185500
12.03
13
厦门
14484
43452
24768
4400
308000
12.44
14
沈阳
8880
26640
15185
2826
197820
13.03
15
广州
17678
53034
30229
5660
396200
13.11
16
北京
15667
47001
26791
5052
353640
13.2
17
宁波
16275
48825
27830
5251
367570
13.21
18
兰州
7538
22614
12890
2438
170660
13.24
19
南昌
8570
25710
14655
2777
194390
13.26
20
贵阳
8900
26700
15219
3100
217000
14.26
21
西安
8580
25740
14672
3007
210490
14.35
22
南京
11201
33603
19154
4115
288050
15.04
23
杭州
14865
44595
25419
5651
395570
15.56
24
上海
17026
51078
29114
6627
463890
15.93
25
青岛
11050
33150
18896
4439
310730
16.44
（目前，我国居民的消费率约为43％，三口之家的年节余按其年收入的57％计算。）
深圳——中国安居第一城
在深圳买房最划算？不是开玩笑吧？
的确不是。尽管深圳的平均房价仅次于上海而高居全国第二，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消这一不利影响。按照2004年的数据计算，一个深圳普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要8.81年的时间，在25个城市中是需要时间最短的，比青岛的16.44年和上海的15.93年几乎短了一倍。
在深圳，7000元左右单价就可以在多数区域，甚至在正在形成的中心区――福田区买到不错的房子，这不知道要羡煞多少上海人――这个价格在上海的外环线以内别想买什么商品房。而深圳人的可支配收入比上海还要高出61％！
最高的人均可支配收入与相对较低的房价完美结合，让我们不容置疑把“中国安居第一城”的称号送给了深圳
人均可支配收入水平在25个大城市中排名第8，而商品房平均售价却排在第11名。尽管距离上海比杭州更近，且同有天堂的美誉，但苏州的房价受上海的影响远比杭州低的多。
这一切，使得苏州在我们评比的25大城市中排名第二就不不足为奇了。
值得一提的是，上海、杭州、南京在排名中分别位列倒数第2、3、4名，可见长三角城市群的房价泡沫为全国之冠，在江南安居乐业已经越来越难。
尚幸还有苏州。按照2004年的数据计算，一个苏州普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要9.02年的时间，比上海、杭州、南京等城市足足少了6年以上的时间。
当前，“江南居住天堂”无疑是苏州
长沙——中南福地
长沙人均可支配收入水平排名第14位，成为中西部城市中居民收入率先突破万元大关的城市，但平均房价却排在第22位。
在与武汉、郑州、南昌、西安和重庆等五个邻近及同等城市的对比中，长沙人均可支配收入具有明显的优势，但房价却又比这些城市低。可见，长沙是中南，甚至中西部地区买房的福地。
难怪有人预测，长沙的房价2005年还有20％的上涨空间。不知道它会不会成为温州炒房团等炒家看中的下一个目标
青岛——名牌之城，居最不易
谈到房价的高企，人们往往会想到上海、深圳、杭州等地，2004年平均房价为4439元的青岛，平均房价排名位列25城之第八，似乎并不显山露水。但这是绝对值。青岛的人均可支配收入远低于上海、深圳、北京等地，而房价却低不了多少。
青岛可能是中国驰名商标最多的城市，提起海尔、海信、青啤等岛城名牌，数不胜数的韩国企业，以及海滩、栈桥、2008年奥运会在这里举行的帆船比赛，青岛人的自豪溢于言表，但在人后，他们也不得不咽下买房最不合算的苦酒。按照2004年的数据计算，一个青岛三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，平均需要16.44年时间，比上海还要常0.51年。但厚道、淳朴的青岛人对高房价发出的抱怨，却比上海人不知低了多少分贝。
名牌之城，居最不易
上海、杭州——房产泡沫风向城
关于上海、杭州房价泡沫的话题已经说的不能再多了。如今，这两座城市已经成了中国房产泡沫论者首当其冲的靶子。
无论为上海和杭州高房价辩护的声音多么冠冕堂皇，记者在上海采访中遇到的一位40多岁的中年公司女职员的话让人印象深刻：我们普通的上海人，一个小小的两居室，就是一生的梦想！
相信这句话也能得到多数杭州人的同感
贵阳——莫名的房价冲动
贵阳的人均可支配收入在西南的重庆、成都、昆明等几个城市中最低，而平均商品房房价却仅次于昆明高居第二。再加上贵阳的地缘劣势和人居环境因素，位列36城市
当然，西南房价泡沫之最的帽子也当之无愧戴到了它的头上。
按照2004年的数据计算，一个贵阳普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要14.26年的时间，比重庆、成都等城市足足常了2年时间有余。
与重庆两江环抱的山水之城、西部唯一直辖市、成都的休闲之都、昆明的春城、“东方日内瓦”等概念相比，贵阳显然缺少有力的概念，这更让人对贵阳的“房价冲动”感到莫名其妙
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